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        環球微速訊:房地產融資利好頻發,一批優質民企已獲支持

        時間 : 2022-11-23 15:55:41來源 : 搜狐焦點昆明站

        近期房地產市場氛圍明顯轉變,購房者、投資者、開發商的信心都有所回升。

        一切都得益于以前所未有力度救市的“金融16條”和2500億的“第二支箭”融資支持。最直接的效應是地產板塊股債齊漲,不到一周“第二支箭”就“射中”了第一批房企。

        11月14日,美的置業早盤放量大漲,漲幅約31%,緊接著中國銀行間交易商協會受理了其150億元中期票據儲架式注冊發行,首批發行金額為30億元。


        【資料圖】

        同時,中債增進公司也受理了美的置業增信業務意向,美的置業成為“第二支箭”支持的首批房企單位。

        這一輪利好出現了很多新提法,政策力度可謂空前,不僅疏通了融資渠道,也夯實了市場信心,一批優質民營房企已獲得融資支持。

        價值高地的守望者

        2021年下半年以來,行業縮表出清愈發明顯,現金流的安全性成為市場和購房者最為聚焦的話題。

        美的|北京路9號實景

        美的置業2022年上半年美的置業實現營收316.63億元,實現核心凈利潤27.36億元。毛利率為17.9%,凈利率為8.19%,凈利率相比2021年全年提升了0.81個百分點。

        美的云璟實景圖

        報道顯示,2022年2月,美的置業以低于絕大多數民企債券發行利率的4.5%利率發行15億中票,成為今年首個成功發行中期票據的內房股民企;3月接連與招行、交行、建行及農行達成戰略合作,獲得共計390億個人住房按揭貸款專項額度;5月,美的置業再發行10億公司債,系首批創設信用保護合約發債示范房企。

        美的順城府實景圖

        “保交付”上,美的置業也交出了亮眼成績單。據悉,2022年1-10月,美的置業累計交付超5萬套,客戶滿意度位列行業第一梯隊,可以稱得上是模范“交付生”。

        但就購房者的期望來說,交付力的比拼從來都不應止于數據,更在于品質。

        產品賽道的匠造者

        美的置業是一家具有強制造業基因的房企,憑借高質素的產品品質和卓越的綜合產品能力,累計榮獲克而瑞2022年度“產品力大獎”等20余項權威產品榮譽。

        以智慧健康為產品核心,美的置業根據不同的土地屬性和客群劃分,提煉出了四大產品系。其中,位于昆明北市核心區的美的|北京路9號是其璟睿系首作,標準為集團最高,也最能看出美的置業的產品實力。

        美的|北京路9號實景

        從項目擇址到設計團隊,從建材選擇到工藝工法,北京路9號都按照TOP系標準執行,以極致的設計語言和精工品質表達美好生活。同時,項目通過“工地研究院”開放等形式向市場展示其工藝工法,大方接受客戶與媒體檢驗,進一步強化了市場信心與產品認可度。

        此外,北京路9號搭載了美的置業5M智慧健康社區,從智慧、健康、品質、服務、生活5大維度創造精細智造的生活體驗,為業主打造萬物互聯、無感互交、個性定義的未來家。

        從實際反響來看,眾多樓盤交付困難、質量縮水的艱難處境下,美的|北京路9號卻逆勢提升品質,拿下一眾重磅獎項,獲得了媒體和市場廣泛認可:

        國際上,榮獲有綠色建筑界奧斯卡之稱的——英國BREEAM EXCELLENT四星級認證殊榮。據悉,該項榮譽被當作真正豪宅評估的標準,僅前10%的建筑有機會獲得。

        國內市場上,獲得克而瑞“2022年全國十大高端作品”,是10個上榜樓盤中唯一一個昆明項目;此前,項目還拿下了“2022年省級安全標化工地”“2021年度城市影響力作品”等多項榮譽......

        載譽前行的背后,是有口皆碑的硬核品質與匠造精神,打下了項目和客戶彼此信賴的牢固基石。

        行業危機下,美的置業以過硬的綜合實力從容穿越周期,抵御市場風險,為其長期主義策略的貫徹打下了堅實基礎。

        深耕西南的長期主義者

        從多年的發展來看,美的置業的目標是成為長期主義者。

        美的置業西南區域項目分布

        以我們最容易感知的西南區域為例。成立于2004年的美的置業,5年后便進駐貴州,開啟全國化步伐。此后深耕西南區域13年,先后在貴陽、遵義、重慶、成都、昆明布局35盤,13年間累計交付5萬余戶家庭,對城市界面更新與人居品質升級做出了重要貢獻。

        簡單舉例,2009年貴陽·林城時代成為美的置業西南區域的開篇之作,彼時這片土地還是貴陽的邊緣郊區,如今已蛻變為全省大數據核心區、舉辦各類高端展會的首選區,金融城、數博大道等已成為貴陽的新地標、新門面。城市質變的過程中,美的置業參與了構建大規模高端住區集群,成就了美的財智中心大型城市商務綜合體標桿、貴陽悅然里等標桿形象項目。

        美的置業2017年來到昆明,布局美的順城府、美的云璟、美的|北京路9號3子,在產品質量與交付上都拿出了極厚重的誠意。

        美的云璟示范區實景圖

        除了上面提到的TOP系產品美的|北京路9號,美的置業的入昆首作——美的順城府,不僅為有“東大門”之稱的東白沙河片區帶來了全新生活方式,在開發打造上也是一個“長期主義者”。

        美的順城府實景圖

        據統計,美的順城府共計1802戶(不含商業、定制區),已達交付條件1711戶,5年內實現了7次交付,交付滿意度98%。

        、

        美的順城府交房即交證現場

        交付不是結束,而是美好生活的開始。

        堅持以客戶為中心,美的置業打造“橙意家”用戶IP,加強客戶經營建設,全周期打造高品質服務,全維度為業主的美好生活場景保駕護航。

        美的置業“橙意社群”服務

        今年夏季川渝遭受長達一個月之久的極端高溫天氣,貴陽、昆明又接連出現疫情,旱情、災情、疫情疊加下,給群眾日常生活帶來不便影響。美的置業西南區域和美置服務反應迅速,第一時間安撫、支援業主,關懷獨居老人及特殊家庭。

        堅守崗位與責任擔當讓美的置業贏得了業主的高度贊譽,而美的置業的服務除了日常生活的貼心料理,還有“橙意社群”的美好生活場景打造,賦予社區更多生命力和溫度。

        行穩以致遠。長跑發展18年,深耕西南13年,美的置業在長期主義的路上越走越穩,成為“清流”房企,是市場與投資者的投票,更是百萬業主的信任反饋。

        市場正值云開霧破之際,美的置業等優質民營房企無疑讓我們看到了新的希望與信心。

        【美的置業開發商供稿】

        關鍵詞: 西南區域 市場信心 中期票據

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